Zwei Lebenswelten, ein Zuhause: Exquisite Kombination von Wohnungen in FR.

CHF795,000.00

Details der Immobilie

Baujahr

1993

Zimmeranzahl

n. v.

Wohnfläche (m²)

Ort

Fribourg

Land

Schweiz

Bienvenue dans votre futur domicile : un appartement charmant situé en plein cœur de la dynamique ville de Fribourg, dans le quartier idyllique et paisible de Beaumont. Découvrez les joies de la vie urbaine, à quelques pas d'un grand terrain de jeux pour enfants et de l'opportunité unique d'une éducation bilingue à l'école primaire renommée de Vignettaz. Votre nouveau chez-vous bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commodités quotidiennes telles que le supermarché Denner, un arrêt de bus, une station-service ENI, une boulangerie traditionnelle et une boucherie de première classe. De plus, l'accès au réseau autoroutier est excellent – en seulement 5 minutes, vous êtes sur la route de l'aventure.

Cette propriété unique, initialement conçue comme un appartement de 5.5 pièces, surprend avec deux logements séparés et élégamment aménagés : un appartement de 3.5 pièces élégant et un appartement de 2.5 pièces confortable, actuellement loué. Chaque unité dispose de son propre accès, garantissant intimité et indépendance. L'appartement de 3.5 pièces impressionne avec un salon spacieux menant à un balcon accueillant offrant une vue à couper le souffle, une grande chambre parentale de 17m², une autre chambre de 11m², une cuisine ouverte et moderne se fondant harmonieusement dans la salle à manger, des toilettes pour invités et une salle de bain élégante avec baignoire. Le plus petit appartement de 2.5 pièces n'est pas moins attrayant et propose une chambre de 11m², une cuisine ouverte parfaitement intégrée au salon et à la salle à manger, ainsi qu'une grande salle de bain avec toilettes. Les deux appartements sont situés au 6ème étage, vous permettant de profiter d'une vue exclusive.

Veuillez noter que la place de parking et l'emplacement dans le garage souterrain ne sont pas inclus dans le prix d'achat. Cependant, ils peuvent être acquis pour un montant supplémentaire de 35'000 CHF. Ainsi, cette offre comprend non seulement un appartement, mais aussi un parking pratique et un garage privé.

La propriété située à la Route de Chamtriond 3, 1700 Fribourg, se distingue par son emplacement attrayant. Elle offre le meilleur des deux mondes : la vie trépidante de la ville et la tranquillité d'un quartier résidentiel retiré. La proximité des transports publics, des diverses possibilités de shopping, des restaurants exquis et des installations de loisirs rend cette adresse particulièrement convoitée. L'environnement combine harmonieusement l'architecture historique avec les commodités modernes, créant un caractère charmant et unique.

Avantages de cet appartement :

  • Emplacement central au cœur de Fribourg : L'appartement est situé dans le quartier calme de Beaumont, offrant un parfait équilibre entre ambiance urbaine et atmosphère résidentielle paisible.
  • Proximité des établissements scolaires : La possibilité d'un enseignement bilingue à l'école primaire Vignettaz est un grand avantage pour les familles avec enfants.
  • Excellente infrastructure : La proximité immédiate de commodités telles que le supermarché Denner, un arrêt de bus, une station-service, une boulangerie et une boucherie rend la vie quotidienne confortable et sans souci.
  • Bonne connexion aux transports : L'accès facile et rapide à l'autoroute en seulement 5 minutes est idéal pour les navetteurs et les voyageurs.
  • Deux appartements séparés : La propriété comprend deux appartements distincts (un de 3.5 pièces et un de 2.5 pièces), offrant des possibilités d'utilisation flexibles, comme la location ou l'utilisation comme logement d'invités.
  • Entrées privées : Chaque appartement dispose de sa propre porte d'entrée, garantissant intimité et indépendance.
  • Équipements de haute qualité : Les deux appartements offrent des caractéristiques de haute qualité telles que de grands salons avec balcon et vue imprenable, des chambres spacieuses et des cuisines modernes.
  • Commodités supplémentaires : L'offre comprend une place de parking et un garage privé, qui peuvent être acquis séparément, offrant un confort et une sécurité supplémentaires pour les véhicules.
  • Emplacement attractif : La Route de Chamtriond 3 à 1700 Fribourg est une adresse recherchée, combinant les avantages de la vie urbaine avec la tranquillité d'un quartier résidentiel retiré.
  • Charme unique de l'environnement : La combinaison harmonieuse de l'architecture historique et des commodités modernes dans les environs crée un caractère charmant et distinctif.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite personnelle. Nous avons hâte de vous accueillir dans votre potentiel nouveau chez-vous et de vous présenter personnellement les nombreux avantages de cette propriété exceptionnelle.
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein charmantes Apartment im Herzen der lebendigen Innenstadt, gelegen im idyllischen und ruhigen Quartier Beaumont. Entdecken Sie die Freuden des Stadtlebens, nur wenige Schritte entfernt von einem grosszügigen Kinderspielplatz und der einzigartigen Chance auf bilingualen Unterricht an der renommierten Grundschule Vignettaz. Ihr neues Zuhause profitiert von der strategisch günstigen Lage, unweit von alltäglichen Annehmlichkeiten wie dem Denner-Supermarkt, einer Bushaltestelle, der ENI-Tankstelle, einer traditionellen Bäckerei und einer erstklassigen Metzgerei. Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz hervorragend – in gerade einmal 5 Minuten sind Sie auf der Strasse in Richtung Abenteuer.

Diese einzigartige Immobilie, ursprünglich als 5 Zimmer-Wohnung konzipiert, überrascht mit zwei separaten, stilvoll gestalteten Wohnungen: einem eleganten 3.5-Zimmer-Apartment und einem gemütlichen, derzeit vermieteten 2.5-Zimmer-Apartment. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Das 3.5-Zimmer-Apartment beeindruckt mit einem grosszügigen Wohnzimmer, das zu einem einladenden Balkon mit atemberaubender Aussicht führt, einem geräumigen 17m² grossen Elternschlafzimmer, einem weiteren 11m² Schlafzimmer, einer offenen, modernen Küche, die fliessend in den Essbereich übergeht, einem Gäste-WC und einem eleganten Badezimmer mit Badewanne. Das kleinere 2.5-Zimmer-Apartment ist nicht weniger reizvoll und bietet ein 11m² Schlafzimmer, eine offene Küche, die sich perfekt in das Wohn- und Esszimmer einfügt, sowie ein grosszügiges Badezimmer mit WC. Beide Wohnungen befinden sich im 6. Stock, wodurch Sie eine exklusive Aussicht geniessen können.

 

Es ist zu beachten, dass der Parkplatz und der Einstellhallenplatz nicht im Kaufpreis enthalten sind. Diese können jedoch für einen zusätzlichen Betrag von 35'000 CHF erworben werden. Mit diesem Angebot erhalten Sie also nicht nur ein Apartment, sondern auch einen praktischen Parkplatz und eine private Garage.

Die Immobilie in der Route de Chamtriond 3, 1700 Fribourg, besticht durch ihre attraktive Lage. Sie bietet das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Stadtleben und die Ruhe eines zurückgezogenen Wohnviertels. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und Freizeiteinrichtungen macht diese Adresse besonders begehrt. Die Umgebung vereint historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so einen unverwechselbaren, charmanten Charakter.

Zögern Sie nicht, uns für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem potenziellen neuen Zuhause willkommen zu heissen und Ihnen die vielen Vorzüge dieser aussergewöhnlichen Immobilie persönlich vorzustellen.

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